Помогите, разобраться.

Пожалуста, кто знает, рассудите ситуацию. Имееться площадка подъездная на этаже, на ней две квартиры одна 3-х комнатная , другая 2-х комнатная. Есть ли правила как поделить ее по закону. Всем поровну или в зависимости от занимаемой площади квартир собственниками? (спорить начинаем, кто больше занял вещами, колясками и т.п :))