как отказать в дальнейшей аренде ? (много букв)

Мы сдаем в аренду два офисных помещения: это две комнаты, соединенные общим коридорчиком, и 1 туалет на две комнаты.

маленькую комнату сдаем уже год, на большую долго не могли найти арендатора, в итоге осенью сдали и её.

маленькую комнату занимает ООО, снимают у нас её по договору как юр.лицо и через них мы платим налоги. нас всё устраивает.

большую комнату сняли адвокаты под адвокатский кабинет, но хотят заключить договор как физ.лицо с нами (то есть в налоговую мы сами будем бегать платить налоги). Нам это не очень удобно, но ладно. Существенный минус, который меня не устраивает - они так и не подписали договор, хотя ознакомились с "рыбой", их все устроило, но все никак у них руки не дойдут переслать мне по почте или принести вместе с оплатой их полные данные, чтобы я внесла в договор и подготовила его для подписания. В офис они уже завезли мебель и подключили интернет, но они там не появляются - об этом свидетельствуют соседи по маленькому офису, да и они сами - с осени не провели еще ни одного дела, какие-то у них свои личные дела. Деньги привозят мне на дом.

И вот недавно к нам обратились арендаторы маленькой комнаты с вопросом - не можем ли мы сдать им и большую? Нас этот вариант очень бы устроил!! так как у нас нет с ними проблем уже год, в отличие от адвокатов.

Вопрос - могу ли я отказать адвокатам в дальнейшей аренде помещения при условии, что договор аренды с ними у нас так и не заключен? И как это правильно сделать, корректно известить их об этом?

Спасибо, кто дочитал.