Договор дарения

Здравствуйте!Помогите разобраться.Позвонила подруга,у неё такая ситуация.Есть 2-ккв в 5-этажке,владельцами были 2 её родных брат.1 брат сделал на неё завещание.В 2004г он умер,она вступила в наследство и прописалась.2 брат пьёт,она пыталась помогать ему,оплачивала коммуналку всей квартиры,возила продукты,покупала одежду.И вот результат на днях узнала,что ещё в 2006г он оформил договор дарения на какую то "мадам".Дама в квартире не прописана,дом идёт под снос.Вопрос:нельзя ли расторгнуть договор дарения,законно ли проведена была сделка(подругу в известность о проведении сделки никто не поставил) и что в итоги при сносе дома они получат одну квартиру на двоих?Спасибо огромное что прочитали до конца.Посоветуйте что можно сделать?