Совместно нажитое?

ситуация:
поженились в 09.2004
инвестиционный договор о покупке квартиры от 03.2004 (будущий муж не участвовал)
свидетельство о праве собственности на квартиру - 11.2005
считается ли совместно нажитым? да/нет и почему.
в свидетельстве о праве собственности указаны два документа основания - инвестиционный договор и еще, точно не помню какой, полученный будучи уже замужем.
что является первостепенным? инвестиционный договр или все таки свидетельство о праве собственности.
спасибо