Запугивают или...?

Добрый день! Очень нужен совет знающих людей. 5 лет назад умерла бабушка и оставила по завещанию квартиру папе.У папы есть сестра (на тот момент она была пенсионером) и ей полагалась 1/3 как нетрудоспособной. Но была еще земля и дом, в котором папа имел 2/3.Были собраны все необходимые документы об оценке всей недвижимости и нотариус в итоге оставила квартиру за ним и еще 1/3 дома. Документы о собственности на квартиру у него более 4 лет, приватизирована. Теперь начинаются дрязги, он не соглашается просто "подарить" свою 1/3 земли (предлагает выкупить хоть за чисто символическую сумму)и сестра грозится подать на него в суд и отсудить все-таки часть квартиры. Хочется понять - насколько серьезны подобные угрозы, насколько они осуществимы или это просто способ давления? Где может для сестры крыться лазейка при таком раскладе? А то он, запуганный, готов чуть ли не продавать квартиру (хотя это тоже не выход, наверное). Спасибо заранее всем ответившим!