Помогите в борьбе с ТСЖ

Друзья, помогите советом. Сил нет никаких уже! Мы коммерческая организация, арендуем помещение на 1 этаже жилого дома. Принесли платежку за коммунальные услуги, по решению ТСЖ мы должны с этого месяца оплачивать следующие расходы жителей дома
1.Асфальтирование придомовой территории
2.Ограждение газонов (свой газон мы оградили сами в прошлом году за счет своих собственных средств)
3.Установка детской площадки во дворе дома
4. Замена дверей в подъездах дома (У нас отдельный вход с противоположной от подъездов стороны).
Про общедомовое имущество в курсе. Но договор с ТСЖ у нас только на коммунальное обслуживание. В ТСЖ входит арендодатель, в договоре с ним прописано, что все вопросы с ТСЖ мы решаем сами. Получается, что если жильцы решат установить себе хрустальные лифты, то мы и их вынуждены будет оплачивать? Есть ли предел?

По закону все общедомовые расходы оплачивает собственник, а не арендатор.

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.05.2011 по делу N А33-14302/2010
"...Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией согласно части 5 статьи 161 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суды двух инстанций пришли к правильному выводу о том, что в силу указанных норм ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Доводы заявителя жалобы о том, что собственник помещения не должен нести расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, поскольку согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договоров аренды данные расходы несет арендатор, несостоятельны.
Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
То есть законодатель предусмотрел обязанность арендатора нести указанные расходы на содержание арендованного имущества, а не общего имущества в многоквартирном доме.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения..."

По 1, 2 и 3 пункту все работы ведутся по госконтрактам, заказчиком выступает ГКУ ИС вашего района, деньги выделяются государственные, поэтому то что ТСЖ просит оплатить это - мошенничество, они сами ни копейки на эти работы не тратят!
Обратитесь в ГКУ ИС района в отдел благоустройства или в отдел по работе с УК. Попросите разъяснить ситуацию.