Возврат налога целиком? Подскажите, когда применимо?

Люди добрые, подскажите... Что-то я совсем запуталась.
В каком случае можно сразу вернуть всю сумму целиком при взаимозачете при покупке жилья?
Смотрю в интернете:
Сроки рассмотрения.

Для возврата целиком - минимум 3 месяца (согласно Налоговому Кодексу ст. 78, 79)

Для возврата налога (для работающих) - через 30 дней можно получить в налоговой Уведомление о праве на вычет, которое следует отдать в бухгалтерию по месту работы. Возвращают удержанный с зарплаты с начала года подоходный налог 13% и впредь до текущего года не удерживают.