чужой дом на моей собственностной земле

как выгодно для меня вывернуть ситуацию
есть участок 12 сотко-6 соток мои, 6 соседа. Дом общий - стоит посередине участке-одинаковые 2 части.
Изначально дом участок покупала моя бабушка, оформляла на братка( 60-года, нельзя было на нее по ряду причин). НО через 10 лет все поделили 1\2 каждому- было собрание товарищества и есть постановление, что часть бабушкина,а часть брата.
Теперь пришел наследник - начал рушить без нашего ведома общий дом.
ДОМ вообще нигде не оформлен.
Сегодня пришел участковый (с нашей стороны заявления)- и показал, что у него( соседа) есть св-о на дом -нежилое, одноэтажное строение. Получил он это св-во, когда наследством занимался.
Земля, на которой стоит дом, как бы его 1\2, НАША, мы собственники..те получается на данный момент что на нашей земле чужой дом. Есть ли шанс получить с соседа что-то за это?
он этими доками везде тычит, НО есть и другая бумага, где все указано, что дом и земля поделены в равных долях между А и В.
Дом мне все равно сносить-будем строить новый...
Че я хочу...что бы он за свой счет убрал "свою "часть дома с моей земли и выплатил мне компенсацию.