Как продать квартиру или хотя бы доли?

Вопрос к юристам-практикам. Квартира приватизирована на троих в 1993 году. В приватизации участвовали родители и их взрослый сын. Общая совместная собственность, свежее свидетельство на которую получено родителями в 2011 году. Свидетельство одно на троих как было так и новое выдали. Доли официально не выделены. Сын давным-давно, много лет назад, поссорился с родителями и уехал за границу, контакты свои родителям не оставил, они не знают где он, жив или нет, и найти сына нет у них возможности. Сейчас пожилым родителям очень нужны деньги. Как правильно распорядиться квартирой? Можно ли родителям её сейчас как-то продать (или подарить кому-нибудь , но за деньги) или продать хотя бы свои доли без доли сына?