Покупка на первичном рынке. Есть подвох?

Очень прошу совета у профессионалов рынка недвижимости и юристов.
При покупке квартиры застройщик предлагает такую схему: сначала застройщик оформляет переуступку права на юридическое лицо, потом я заключаю договор переуступки с этим юридическим лицом по форме 214-ФЗ, потом мы идём в рег.палату регистрировать этот договор, потом через месяц забираем договор из рег.палаты и платим деньги.
Вроде схема выглядит очень прилично, но для чего нужно это юр.лицо я так и не поняла. Застройщик это внятно не объясняет. Отсюда вопрос - чем может обернуться такая схема? И нормальный ли это порядок действий при продаже на первичном рынке?
Заранее благодарю за полезные ответы!
P.S. Ранее с первичкой дела не имела, отсюда все сомнения.