Захват земли СНТ

Есть у нас садовое товарищество. Обрабатывались не все участки, многие были заброшены (мы там купили дачу в 90м). С 1997года там своровали провода и все пришло в полное запустение. Землю обрабатывали максимум семей 10 (а участков более 150). Многие дома разрушились -то есть вместо них уже целые заросшие поля-границы стерты напрочь. Хозяев найти (по словам председателя) невозможно.
Но в конце концов мы собрали деньги - появилось и электричество, и дорогу отремонтировали. Появились и новые люди. Покупают один участок, а ближайшие участки самозахватом огораживают и даже строятся уже там. А мы сидим на своих 4 сотках и всё думаем стоит ли и нам захватить пару участков.

В принципе что грозит таким вот самозахватчкикам, если всё-таки хозяева появятся? Я правильно понимаю, что если произвести какие-либо улучшения требовать компенсацию бесполезно?(например на одном участке дом сожжен, сплошной лес + весь участок превращен в здоровенную мусорку). Стоит ли перед началом работ всё сфотографировать?

Вот что посоветуете? У меня мысль тупо поставить столбики и потихоньку сажать растения. Если появятся хозяева, так появятся, а если нет - тогда лет через 15 подать в суд и попытаться оформить землю на себя.