Вопрос про недвижимость

Человек должен банку денег. У этого человека есть доля в квартире. Стоит на бирже труда, как безработный.

1. Есть ли смысл и возможность сейчас дарить эту долю, чтобы банку не досталась, если уже есть повестка в суд?

2. Есть ли смысл идти по повестке с повинной в суд и договориться с банком, что человек теперь будет платить по 100р. каждый месяц до скончания...?