Как оформить квартиру при разводе?

Помогите мне, пожалуйста!
Развожусь с мужем. Есть купленная в браке квартира. Он хочет оформить ее на меня, чтобы в итоге она досталась нашему ребенку. У меня есть завещание на ребенка.
Как надо оформить квартиру, чтобы в последствии не было проблем с наследством? Брачный контракт ДО развода или что?
Все осложняется тем, что у мужа есть внебрачный несовершеннолетний ребенок.
Очень жду помощи!