подскажите по договору купли-продажи

Знающие, подскажите, пожалуйста, как лучше действовать в такой ситуации. Продается квартира в новом доме, система горячего водоснабжения в нем ещё не налажена, так как в отопительный сезон температура горячей воды зависит напрямую от отопления и в межсезонье она чуть теплая. Изменится что-то или так все и останеся неясно. Нужно ли это как-то прописать в договоре купли-продажи, что покупатель в курсе и т.д., чтобы потом у покупателя не было оснований оспорить сделку? Или это не является скрытым недостатком (или существенным?) данной квартиры и к конкретной квартире никак не относится?