продажа зем. участка в рассрочку

Имею земельный участок в МО. Коллега заинтересовалась покупкой, но может оплатить в 2 платежа: январь и апрель.
Как юридически правильно оформить передачу права собственности ей, а мне получить вторую часть денег?
Спасибо.