брачный договор или соглашение о разделе

Подскажите, если необходимо квартиру, приобретенную в браке (свидетельство целиком на всю квартиру на меня), не разводясь разделить, иными словами, чтобы полностью мне стала принадлежать.
После раздела хочу написать завещание на сына, чтобы в случае моего ухода из жизни, квартира полностью и без проблем ребенку отошла (ЭТО ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ).

Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе?
И регистрировать переход права собственности, получать новое свидетельство нужно в любом случае? Для подстраховки так сказать. Чтобы если даже будет утерян брачный контракт, соглашение, переход права собственности был осуществлен.

Виноградный сахар **

Разумеется, вы думаете о ребенке, а не о себе.

Anonymous

Скажите, пожалуйста, по теме, а, если БД заключен таким образом, что все имущество после смерти одного из супругов переходит другому, могут ли претендовать другие наследники или это окончательно.

вопрос