Как разделят ипотечную квартиру?

С мужем ипотечная квартира в совместной собственности, осталось выплатить половину. собираемся разводиться, я хочу разделить квартиру и вернуть кредит. Муж против раздела, и мою долю выкупать не хочет (по справедливой цене), что хочет понятия не имею, ушёл в неадекват.
Каковы перспективы в суде? Будут ли привлекать банк?
Есть ли шансы ак то разделиться, или максимум что можно добиться это выделения долей?