Отсудить деньги у домоуправления

Ситуация банальна: наше ДУ (ДЭЗ) ничего не делает. За год не однократно писала заявления по 6 проблемам, в моей квартире и подъезде-доме (вентиляция, запах из подвала, текущий козырек и т.д.). Ничего не исправлено! Кроме того, не выполнен план работ, который ДУ планирует на год и публикует на своем сайте. Хочу подать в суд, чтобы на ДУ наложили штраф за невыполненные работы(в размере моей годовой платы за содержания жилья) и перечислили его в мою пользу. Возможно ли такое? Был ли у кого-то подобный опыт?
ПиСи: В Жилинспекцию писала, нашли кучу нарушений, подали в суд, который наложил на ДУ штраф. Но - ничего не изменилось.