С какого возраста мнение ребенка?

Подскажите, пожалуйста, кто знает. Моей дочери 11 лет, по наследству ей досталась 1/4 кваритры. Сейчас продаем ее владельцу остальных 3/4, покупая взамен комнату. Вчера у меня не приняли документы в опеке, потребовав привести ребенка, чтобы она в их присутствии написала, что на не возражает против этой операции. Моя риэлтор говорит, что в первый раз слышит об этом. Насколько это законно?