Замена паспорта после 45

Подскажите пожалуйста. Меня только сегодня осенило, что 27-го мне исполняется 45 и паспорт подлежит замене, а 28-го мне надо подписывать договор о продлении аренды площади магазина.
1. В течении какого времени должен быть заменен паспорт ( по закону подлости- сразу Новый год и новогодние каникулы, ни черта работать ведь не будет, а срок аренды у меня как раз до 29-го).
2. Будет ли действителен подписанный мной договор? Арендодатель у меня и так-то тип тот еще, как бы он нас не вышвырнул через месяцок-другой, прицепившись к этому факту?
Что-то прям тревожно стало.