Маткапитал на квартиру

С чего начинать? сейчас продаем квартиру,сделка в январе. Хотели использовать маткапитал. Но вот квартира еще не подобрана. Решать что покупать будем при наличии реальных денег и наличия квартир на рынке. Вопрос в том, приду я в ПФР - там же нужно уже давать будет сведения о той недвижимости, которую будем брать? как вообще весь этот процесс организовать,чтобы к моменту появления денег от продажи мы могли использовать МК?