Приватизация и несовершеннолетний ребенок

Добрый день!
Буду очень признательна за разъяснение по теме приватизации, суть такая: есть муниципальная квартира в МО, в ней прописано 4 человека(один из них ребенок). сейчас хотим квартиру приватизировать, но только на двоих из 4-х для последующей продажи.
Теперь сам вопрос: если один из прописанных выпишется сам, то его сына (один из 4 прописанных) выпишут автоматом?
Тогда как с приватизацией? Мальчику 12 лет, ему будет что-то полагаться или нет?
Как правильно сделать и нужна ли в данном случае опека?Отец с сыном выписываются в свой дом с намного большей площадью чем квартира и тоже в МО.

А можно еще 1 вопрос, просто не совсем понятно...
Допустим Папа мальчика выписывается в свой дом, мальчик же автоматом за ним выпишется? Его одного не оставят?
Если выпишут мальчика в дом, то при запуске приватизации, сразу всплывет, что мальчик был прописан? Какая тогда схема и кто это контролирует?
И в итоге, как нам поступить, только покупать квартиру с долей на мальчика, а он по достижении 18 лет ее нам дарит или продает? По другому никак?
Просто Папа мальчика и сам мальчик получили свою часть наследства, с условием, что эта квартира остается 2 другим наследникам, а теперь получается, что и той другой части нет (она вложена в строительство дома, вроде как все честно, свою долю они забрали), а мы в пролете(((

Выписываете ребенка (главное чтоб было куда прописать), ждете 6 месяцев, приватизируете квартиру. Ребенок никаких прав там иметь не будет.

Вот как обстоят дела у нас, вроде похоже на ситуацию автора.
Имеется 3-х комнатная квартира в Москве. Прописаны мой муж+2 наших ребенка, родная сестра мужа+1 ее ребенок. Квартира муниципальная. Мой муж с его сестрой решили поделить эту квартиру. Вначале этого года сестра выписала своего 2-х летнего ребенка и прописала к своему мужу, потом мы подождали 6 месяцев, отдали сестре 50% от стоимости квартиры, она добавила денег, купила новую и переехала, соответственно выписалась. Сейчас у нас идет приватизация, муж+2 наших детей. Как нам объяснили, ребенок который был выписан весной, никаких прав на эту квартиру иметь в будущем не может и он не участвует в приватизации.