С какого момента отсчитывать три года от сделки по квартире

Здравствуйте, подскажите знающие, с какого момента исчисляется три года от сделки по покупке/дарению квартиры, ситуация следующая:
Коммунальная двухкомнатная квартира, одна из комнат достается по дарственной от родственника – получено св-о о собственности в марте 12г., вторая комната выкуплена – получено св-о о собственности в мае 12г, в дальнейшем квартира объединена и получено одно единое св-о на всю квартиру в августе 12г. С какого момента отсчитывать три года? С момента первой (дарение), второй сделки (покупка) или с момента получения общего свидетельства? Хотелось бы продать эту квартиру без уплаты налога? Буду признательная за ответ.