Как выселить "родственников"???

Ситуация патовая,выхода не вижу,может кто что посоветует.

Есть 3-х комнатная,в которой мне принадлежит 2/3 и 2-х комнатная,лично моя,купленая мной за мои деньги 12 лет назад( в 2001 году эта квартира стоила в десять раз меньше чем сейчас) И есть БРАТ и две его жены-бывшая и настоящая. Ребенку от бывшей 13,от нынешней 3 года.

Теперь собственно проблема. 9 лет назад я вышла замуж и уехала за границу к мужу.Свою квартиру я сдала,брат жил с первой женой и ребенком в квартире нашей бабушки,которая досталась ему по наследству.5 лет назад случилась с ним любовьвсейегожизни,он ушел из семьи с одним чемоданом на съем к нынешней жене. Когда НЖ ушла в декрет,денег на съем стало не хватать,да и в разговоре проскальзывало постоянно,что имея свою квартиру,платит "дяде".

Не знаю,как они договаривались,но брат решил свою квартиру продать,деньги поделить пополам с БЖ. У меня в это время как-то очень удачно съехали квартиранты(квартирой занималась мама и деньги за съем брала себе,подозреваю,что мама просто выселила квартирантов) И мама и брат попросили меня пустить в мою квартиру БЖ с ребенком на три(!) месяца,пока они продадут квартиру и невестка подыщет себе вариант,ну ладно,куда деваться. Мне это сразу не понравилось,но сразу сказать "нет" не смогла.

Что имеем на сегодня- Невестка по-прежнему живет в моей квартире(даже не утруждая себя расходами на квартплату) Брат живет в квартире родителей(в 3-х комнатной,где моих 2/3,родители умерли,отец 5 лет назад,мама в прошлом году)

Чего я хочу- Я хочу денег,хочу продать свое имущество (это где-то 50 000 евро в сумме)
В чем вопрос- Как их выселить? Выселяться им некуда.

Они прописаны в этой квартире?

Обратитесь в агенство, опишите все проблемы. пусть люди занимаются. Сами позвоните и скажите, что вы продаете все имущество, и ставите их в известность.
Я бы, честно, все продала и купила бы брату однушку, его доля есть все-таки в родительской квартире, ясно, что на квартиру не хватит, но я бы купила, чтобы он не остался на улице.

я нахожусь в похожей ситуации. Что я выяснила для себя:
1. не реагировать на эмоциональные выплески "родни". Они давно считают ваше имущество своим. Поэтому никаких мук совести с моей стороны уже нет.
2. К вам просились на 3 месяца. Вы и так сделали для них много не выгнав. Посчитайте -аренда двушки в месяц стоит от 30 тыс руб. Как долго они вас имеют?)
Приезжайте, берите полицейского (приносите ему документы на квартиру и говорите. что посторонние люди не дают вам попасть в квартиру. Приходите с полицией, меняете замки . а вещи "родни выставляете на улицу. ВСЕ! И только потом начинаете показы квартиры покупателям.
С братом сложнее. НО! Его тоже информируете письменно, предлагаете выкупить вашу долю. Он обязан ответить в течении 30 дней . Если нет ответа-организовываете продажу.

А придется махнуть, так как, я в похожей ситуации выселила брата в его дом( наследство от бабушки) исчерпав все аргументы и ничего, не умерла от мук совести. Он тоже хотел и квартиру и дом, а то что сестра в заработанную потом и кровью квартиру забирала маму и содержала ее, как-то не хотел учитывать. Ваш брат все про....... сам и винить некого, а когда мужик достаточно молодой и здоровый не может обеспечить достойное содержание своим семьям, то вообще не жалко. Что касается 3-х ком. кв. то конечно купить однушку брату более предпочтительнее, так как продавать свои 2/3 можно долго, а такой вариант более быстое решение, НО решать всетаки вам.

Накрутила я себя,вчера позвонила брату,разговора не получилось,написала ему на "мыло" жестко,что у меня отпуск в июле и к этому времени вопрос должен быть решен.Зная своего брата понимаю,что ничего он делать не будет,сделает вид,что письмо мое не прочитал(не понял до сих пор,что мамы больше НЕТ,и его проблемы он должен решать сам).

Еще позвонила своей подруге,которая в курсе моих проблем. Подруга пообещала найти грамотного и порядочного риэлтора,который займется моим делом.
Вопрос технический- как и какую доверенность я должна сделать,что бы у риэлтора были законные полномочия на решение моей проблемы. Я в Германии.

Автор, вот что я нашла в интернете,
Выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения в настоящий момент возможно в Российской Федерации только в судебном порядке. Поскольку речь идет о споре, связанном с пользованием жилым помещением, т.е. объектом недвижимого имущества, то иски о выселении могут быть поданы только в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения (статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).



Согласно части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении должны быть указаны:



1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.



Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению прилагаются:



- его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

- доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.



Иски о выселении и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства оплачиваются госпошлиной в размере 100 рублей.

Однако далеко не все иски можно сразу подавать в суд. Если речь идет, например, о выселении жильца, нарушающего своими действиями права нанимателя (собственника) квартиры или соседей, то сначала нужно будет обратиться с жалобой на противоправные действия этого жильца в районное ОВД, получить оттуда письменный ответ о том, что факты, изложенные в жалобе (заявлении) подтвердились, но данная проблема может быть решена только в судебном порядке. Только после этого можно будет подать иск в суд, приложив к нему письменный ответ из ОВД.

Если же право на выселение из квартиры жильца возникает в силу закона (например, выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ), то никакого досудебного урегулирования спора не потребуется. Нужно будет просто приложить к иску документы, подтверждающие право истца на выселение ответчика (это может быть, например, свидетельство о расторжении брака).

В самом исковом заявлении нужно вкратце описать сложившуюся ситуацию, в чем именно заключается нарушение ваших жилищных прав, а также точно указать статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, позволяющие заявлять именно эти исковые требования. Далее нужно будет четко изложить заявленные исковые требования, чтобы каждый новый пункт логически вытекал из указанного выше пункта исковых требований. Например:



Прошу:



1) Признать гражданина Иванова утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: … ;

2) Выселить гражданина Иванова из квартиры, расположенной по адресу: … ;

3) Обязать ОУФМС района “Таганский” города Москвы снять гражданина Иванова с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: …



В случае вынесения судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований, нужно будет взять это судебное решение в районном суде с отметкой о его вступлении в законную силу, а также взять в этом же районном суде Исполнительный лист о выселении ответчика из квартиры. Исполнительный лист нужно будет подать в Службу судебных приставов-исполнителей по месту нахождения спорной квартиры. После этого судебные приставы-исполнители вместе с сотрудниками милиции произведут фактическое выселение ответчика из спорного жилья и освободят от его вещей квартиру.

Решение же суда с отметкой о вступлении в законную силу нужно будет отнести в паспортный стол, где работники паспортного стола сделают на основании этого судебного решения запись о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Таковы вкратце основные действия, которые необходимо совершить до, во время, и после подачи иска о выселении жильца из квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства.