Ипотека и развод

1. вариант.
Ипотека, квартира в совместной собственности на М,Ж и 2х детей. После развода за нее платит М, сможет ли М после погашения долга взыскать с Ж часть долга?
В какой срок после развода или выкупа квартиры?

2. вариант.
Ипотека, квартира в совместной собственности также: М,Ж и 2 детей. после погашения платежей Ж отдает свою долю старшему ребенку, итого: 1/4 у М, 2/4 у старшего и 1/4 у младшего. Дальше развод и раздел имущества, делится только 1/4 М или эта квартира не делится?

Спасибо.