По вновь открывшимся обстоятельствам.

Юристы, хелп. Вопрос специфический. Ситуация: квартира была куплена в ипотеку в 2004 году. В августе 2009 года вынесено решение суда, согласно которому взыскана сумма основного долга 740 тыр, проценты по кред.договору 200 тыр. (пишу суммы неточные, чтобы легче читалось), вторым абзацем решения постановлено производить начисления до фактического погашения - процентов и пени из расчета 0,2% в день за каждый день просрочки. Определена начальная продажная цена квартиры 1 400 000 руб. исходя из стоимости на момент заключения договора. Решение не обжаловалось, поскольку ответчица реально на момент суд.разбирательства была в плачевном состоянии в силу болезни. Далее с августа 2009 до апреля 2012 - тишина, ни банковских требований, ни исполнительских. В 2012 г. банк наконец-то предъявил исп.лист к взысканию. Сейчас пришло письмо от банка о том, что пени и проценты составляют 2,5 млн, помимо тех, что были взысканы ранее судом. То есть вся сумма долга почти 3,5 млн. Явно банк тянул сроки и "копил" пени, которые в сумме гораздо больше, чем проценты. Расчет банка - 505 тыр - проценты и 2 млн - пени. Цена квартиры на сегодня где-то 4,5 млн. Вот голову ломаю, свежая оценка будет "вновь открывшимся обстоятельством"? К чему бы прицепиться, уж больно хочется девчонке помочь, она из такого ада по здоровью выбралась.