Вопрос: Про собственность до брака и в браке.

Очень нужен ответ или совет юристов или знающих. заранее Спасибо!
Ситуация такая:
У меня есть в собственности небольшая недвижимость (доля в квартире). Я предполагаю выйти замуж официально. Мой муж (гражданский)предлагает эту долю продать и с доплатой купить однушку. Если получится, найти финансовые возможности, или же взять ипотеку.
У меня в связи с этим уже три вопроса (пока писала ситуацию...):
1. При продаже моей собственности в браке - будет ли муж иметь право на прибыль с продажи?
2. Если изыщем финансовые возможности без ипотеки и купим квартиру, которая будет оформлена на меня - он будет иметь право потом на это жильё, если потребует? Юридическое право... выделение доли или встпление в наследство(малоли что...)?
3. Если возьмем ипотеку с оформлением квартиры на меня, но выплачивать будет он - какие у него будут права или обязанности, если он решит развестись потом?

Я его очень люблю, но что касается вопроса имущества - осторожничаю, т.к. данную долю я берегу как потенциальное имущество своего ребенка и в дальнейшем собиралась улучшать условия до цельной квартиры именно для сына... Жизнь бывает разная,меня она сильно побила и поломала,вот и замуж хочу за любимого и боюсь лапухнуться случайно...
Очень жду ответов. Спасибо. Может еще какие варианты грамотные подскажите.