Развод

ДД, хочу развестись с мужем, есть двое детей, один из них несовершеннолетний, другому 20, из совместной собственности у нас есть квартира. Ее, понятное дело, будем делить, но еще есть жилье, купленное моей мамой и через 2 года мама мне это жилье подарила официально(документы на меня оформлены), мы проживаем именно в этом подаренном жилье семьей 2,5 года.
Я заехала в суд, Москва, где мне сказали, что на это, подаренное мамой жилье мой муж может спокойно претендовать и ему(100%) часть его отдадут((
На мои возражения, что это подарок мне сказали, теперь он ваш общий, хотя в законе прописано другое, но судебная практика такова(((
Подскажите, что мне делать, может пока я не сказала про развод мужу, переписать жилье на старшего и нужно ли от мужа согласие? Могу ли я развод совершать чр адвоката или придется самой приезжать, муж как то сказал, что спокойно уйти не даст? При зарплате больше моей в два раза, ни копейки не дает, даже на еду(, просто живет с нами.
Это второе жилье мне мама специально купила для моих детей, но зная супруга, он все будет делить до нитки.
Какие будут советы, может кто сталкивался в последний год с судебной практикой(в суде сказали, что это в последнее время такой закон, что подарок является общим)?
Заранее благодарю, кто готов помочь советами)