как правильно оформить

Если можно по полочкам-т.е. очень подробно, т.к. сталкиваюсь первый раз.
Собираюсь приватизировать кв-ру, до этого прописав в нее мужа, но что б далее он не имел прав на эту недвигу как сделать? Брачный договор? Или обещание дарения? Как поступить, подскажите знающие.