Девочки помогите разобраться, пожалуйста!! Наследство

Описываю ситуацию.
Есть семья. Мать, двое сыновей взрослых. Им уже 50. Их мать умирает, оставляет завещание, о том что все движимое и не движимое имущество завещаем этим сыновьям в равных долях. А именно дом с большим земельным участком и квартира. То есть получается что каждому из сыновей полагается по пол дома и по пол квартиры.
В это время один из сыновей попадает в больницу и ему ампутируют ногу по самое не хочу, в следствии - инвалид. Для того чтоб получить группу пенсию по инвалидности нужно собрать уйму доков, он сам не может соответственно, так как нет ноги. Брат его этим заниматься не хочет. И тут вдруг от куда то появляется милосердная женщина, берет опеку над этим человеком-инвалидом, берется за оформление всех доков. Я с ней созванивалась , ей от меня нужно свидетельство о смерти матери этих сыновей, как она говорит для того чтоб можно было вступить в наследство, то есть это же нужно делать на основании чего то. Но есть одно НО, которое меня крайне смущает. Женщина это предлагает поделить имущество так: мужчине инвалиду - квартира(над которым она взяла шевство), а второму дом! К слову я этим дядькам - дочь и племянница. Зародилось во мне сомнение что не спроста она все это мутит. Потому как она ходит там прибирает у него, кормит его за свой счет кстати!!! ведь наверно имеет виды на квартиру и хочет нас всех облапошить?? Поясните мне пожалуйста кто может, как тут все это она может провернуть??? Как мне их предостеречь, что они не остались без жилья??? Спасибо.