Как быть??

В понедельник сделка по продаже дачи (часть общего дома). Одни из соседей наотрез отказываются подписать свой отказ от покупки на сумму сделки. Просто из вредности. Но есть их отказ на большую сумму.
Если конкретнее, продаем сейчас за 1 млн., есть их отказ на покупку за 1,250 млн.
Как поступить? Очень опасно прописать в договоре сумму в 1,250 млн.? Если сделка будет впоследствии расторгнута, то мы должны будем выплатить покупателю лишние 250 тыс.?
Можно как-то подстраховаться? Может быть какое-то доп. соглашение?
Решать нужно очень быстро.
Соседям предлагали уже приехать к ним на дом с нотариусом - ни в какую. Отправляли по почте уведомление, они не ответили никак...