Как лучше оформить покупку квартиры

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как правильно и рационально оформить покупаемую квартиру?
Мы с мужем состоим в официальном браке, сыну 7 лет. Покупаем квартиру в собственность. Муж платит основную сумму и оформляет на себя небольшую ипотеку. Я ,на данный момент, официальных доходов не имею. Сейчас и последние 15 лет живем в моей квартире.
Риэлтор советует оформить договор о совместной долевой собственности в равных долях. Ее аргумент-можно будет оформить налоговый вычет сначала мужу, а потом и мне (я выхожу осенью на работу).
Я прочитала все что можно о формах собственности на квартиру, но не могу сделать самостоятельно правильный выбор.
Брачный контракт мы не оформляли и оформлять не собираемся.
У мужа очень ушлые мать и сестра, которые заставили его отказаться от права собственности при приватизации родительской квартиры. Он выписал нашего сына из нее перед приватизацией. Теперь в квартире единолично проживает сестра мужа, мать на даче живет. Сейчас свекровь постоянно намекает на желание "жить с детками"-с нами. Я категорически против присутствия и проживания его родственников с нами. Не хотелось бы чтобы они могли претендовать на часть нашей квартиры в будущем-мало ли что случится может, я не хочу с ними связываться и что-то делить.

Огромное спасибо за ответы и полезную информацию! Мне кажется, что общая долевая, в нашем случае, это большее зло из всех вариантов. Ведь выделению долю можно и продать и подарить и т.д. Выделять ребенку долю сечвс мы не будем, может придется продавать квартиру, а с ребенковой долей это сложности дополнительные.
Попробую с мужем поговорить в отношении завещания имущества на ребенка.

Lubima *