налоговый вычет за покупку квартиры

с 2013 года моя мама неработающий пенсионер. до этого работала с офиц зарплатой 20 000 тр. если она купит квартиру на себя в 2013-2014 годах (а собственность возможно оформится и позже, так как смотрим новострой), то будет ли иметь право на налоговый вычет с 2 млн рублей и каким образом сможет его получать? дохода то нет уже..