продажа квартиры: как?

Есть двушка 49 м, в которой прописаны мать и двое несовершеннолетних детей, Эта же квартира находится в долевой собственности у обеих супругов.
нужно получить разрешение от супруга на продажу? как это оформляется и можно ли как-то сделать, чтобы он отказался от своей половины и на продажу и дальнейшие действия с квартирой никак не влиял? Брачный контракт или что?
Можно ли прописать детей к бабушке? или например, в квартиру, где прописан их отец временно, чтобы продать ее как свободную? Или детей выписывают только с матерью? Имеет ли значение метраж квартиры, куда я хочу выписать детей? спс