помогите понять -есть супружеская доля или нет?

не могу разобраться в ситуации
Имеем :
в далекие года семья получила квартиру - затем приватизация на 4 (родители и 2 реб)
Далее продажа этой квартиры и покупка другой -в этот момент несоверш. только 1 ребенок, второй- уже 18 лет
При таком раскладе совершеннолетний ребенок тоже имеет долю в новой квартире -это добрая воля родителей или по закону так и должно было быть (при продаже приват квартиры и покупке новой)
это раз:)
и второе - в новой квартире уже действует право "совместнонажитого" или нет?