Как оформить наследство

Дд.умер папа,наследников трое,я,сестра и папина мама.наследуются-деньги на книжке,половина дачи и треть другой дачи,четверть ипотечной квартиры.что хотим в итоге- сестра отказывается в пользу меня от всего(другую половину мама на нее запишет) она может так?или если отказывается,то нам с бабушкой в равных долях? И второе- бабушке нужны деньги с книжки и треть второй дачи.как все оформить?спасибо!