Помогите советом!

Договор долевого строительства квартиры.
Квартира оплачена полностью.
Договор зарегистрирован.
Обмеры БТИ сделаны.
Записана на прием квартиры на 04 сентября.
По ряду причин нужно на данном этапе продать квартиру по переуступке прав собственности.
1.Договор купли-продажи? Какие налоговые последствия для меня?
Квартира куплена на деньги от продажи другой квартиры, которая находилась в собственности более 3-х лет в декабре 2012г.
2.Возможно на данном этапе оформить дарственную на эту квартиру?
Очень жду советов.
Спасибо.