Выписать из квартиры

Муж с женой путем размена квартиры приобрели другую в совместную собственность. Это было больше 10 лет назад. потом они развелись, муж остался жить в этой квартире. 4 года назад разделили на доли и уже бывший муж продал свою долю бывшей жене. В квартире остался прописан и в договоре есть пункт, что квартира "с обременением". За эти годы и вообще за последние 10 лет квартплату он не платит. Может ли сейчас бывшая жена выписать его из квартиры и что для этого нужно сделать, с учетом этой записи в договоре купли-продажи и того, что мужу некуда выписаться. И он инвалид 1 группы (признан после развода), но пока дееспособен юридически, но фактически за свои действия не отвечает.