Залили соседей снизу

Милые евочки! Посоветуйте, пожалуйста...оказалось, что потекла труба в туалете, в результате у соседей снизу протечки на кухне, цитирую акт дэза - " потолок водоэмульс.протечки вдоль стены 0,2 м, протечки на бумажных обоях 2,5 м сверху до кафельной плитки, ремонту более 5 лет, Вывод комиссии - устранить повреждения отделки в кв ...силами и за счет средств владельца кв... ( то есть нашими)" . Соседка настаивает, чтобы мы делали полный ремонт кухни, те переклеивали все обои и полностью потолок.. Ремонт " бабушкин" , ему лет 15. Как быть в подобном случае?