Переоформление квартиры

У нас с мужем есть квартира, купленная в браке, оформлена на мужа. Мы хотим расширять жилплощадь, ищем квартиру. Родители мужа целятся на нашу квартиру, т.е. схема такая: мы переезжаем в новую, родители в нашей делают ремонт, переезжают, продают свою нынешнюю квартиру, нам отдают деньги за нашу по рыночной цене. Вопрос в грамотном оформлении этого перехода права собственности. Муж говорит, чтобы не заморачиваться с договором купли-продажи, можно либо а) оставить все как есть, т.е. он останется собственником. Думаю, родители его в здравом уме и на такое не согласятся -в жизни всякое бывает. Да и пенсионеры они, могут оформить субсидию на квартплату и т.д.; б) муж оформит дарственную на родителей..(тут не понимаю- будет ли такая сделка правомерной, если они деньги-то нам отдадут. Вот нашла: «Иногда на практике продажу недвижимости оформляют договором дарения. Такой вариант также является незаконным.»?)..При всем этом планы мужа простираются еще дальше- у его родителей есть старший сын, и муж говорит, что когда-нибудь потом мы отдадим брату половину стоимости той квартиры, чтобы она стала полностью нашей (в качестве наследства мужу).
Чувствую тут какие-то подводные камни.. что-то меня смущает..