Разделить имущество.

Разводимся с мужем, у нас 2 детей.
1. В браке я продала свою добрачную квартиру, получила деньги на книжку (ее уже выбросила), от квартиры остался свидетельство о приватизации на меня и договор купли-продажи. Муж подает на раздел имущества и хочет, чтобы я выплатила ему половину суммы от продажи этой квартиры, мне нужен адвокат или моих документов достаточно для того, чтобы доказать, что это мое имущество?
2. у нас ипотека, на первоначальный взнос я потратила деньги от продажи моей квартиры, вклад мужа 1 год выплат по ипотеке. в декабре нас развели и муж отказался платить по ипотеке, плачу с декабря только я. как надо все оформить, чтобы муж не претендовал на 1/4 этой квартиры, пока он на это согласен? в суд? к нотариусу?
спасибо.