Регистрация в регпалате ипотечного договора без ипотеки

ДД! Родители мужа покупают квартиру. Риэлтор со стороны продавца предложила для быстроты сделки оформить сделку как ипотечную (они платят наличными, без ипотеки). Кто нибудь так делал? Как вообще в таком случае обременение снимается. ведь из банка справки не будет?