В связи с топом о приватизации возник вопро

Уважаемые господа юристы, почитала топ про приватизацию и возник вопрос, а если была продана квартира с прописанным человеком у которого было право бессрочного пользования и в договоре купли продажи были прописаны все прописанные( извините за каламбур) но риэлтор не предупредил покупателя об таком прописанном это чья вина продавца или риэлтора? Продавец в договоре же заявил об еще одном человеке, но законов мог и не знать, разве не риэлтор в ответе за так проведенную сделку и за гимор покупателя?