Раздел дачи

Двое братьев, родители умерли, через неск месяцев братья будут вступать в наследство. Фактически дачу строил младший (с родителями, лет 25 назад, старший военный, тогда жил по горнизонам), а последние лет 10 живет там только старший, не только живет, но и ухаживает, модернизирует, оплачивает коммуналку и взносы. Старший реально считает себя хозяином, и иногда даже и не против, чтобы младший с семьей посетил участок. Старший настаивает, что выплатит младшему 1 млн рублей, и дача останется у старшего, мотивируя тем, что последние годы дача полностью на его обеспечении. Младший смотрит объявления по району по продажам дач и с таким же участком, минимальная цена- 3,2 млн. Младший намерен бороться еще за минимум 600 тысяч. Ответьте, пожалуйста, есть ли шансы у младшего? И сколько, +\-, будет стоить оценка недвижимости?