Титульное страхование сделки с недвижимостью

Кто знает работает ли это в реальности? Выплачивают ли в случае оспаривания сделки по суду? Какую компанию выбрать? На следующей неделе сделка, там есть наследник не очень понятный. Думаю застраховаться.