1/2-подарю, 1/2-продам налог как?

Новостройка, собственность менее 3-х лет цена 5мил.
1/2 квартиры буду дарить.
1/2 продажа второму члену семьи за 2,5 мил.
Как в таком случае заполняется декларация и какая сумма налога должна будет к уплате?
Подскажите.