Оформление унаследованной дачи, с чего начать?

Здравствуйте, требуются советы профессионалов. Прошу дочитать до конца, оч много нюансов.
Мужу необходимо вступить в наследство, от матери осталась дача. До нотариуса, правда еще не дошли, но вопросов уже много. Начну по порядку.
1. Купила свекровь участок 7 соток у близкого родственника - свидетельство получено.
2. Позже, он решил ей продать (оформили ни то завещание, ни то дарением) еще 3 сотки. Свекровь не вступала в права сразу, но в 2004 году по суду ей присудили эти 3 сотки. Постановление суда она никуда не носила, так и лежит в папочке, свидетельства на 3 сотки нет.
3. Родственник, у которого она все покупала, умер в конце 90-х, и его дочь по наследству получила помимо оставшихся у него 5 соток еще 3, которые он продал (подарил-завещал свекрови). У них документы от 2006 года на 8 соток, вместо 5 соток.
4. Пару лет назад соседи эти 8 соток продают, по факту забор стоит где-то напополам (у свекрови полторы спорных сотки и у них полторы), новым соседям свекровь показывала постановление суда на 3 сотки, но было уже поздно, сделка состоялась, они сказали что не хотят пока разбираться, свекровь также подзабила на дальнейшее оформление.
5. На участке свекрови стоит дом, разрешение на строительство есть и на этом все, дом не оформлен, электричество незаконно подключено и не оформлено должным образом, не оплачивалось никогда. Причем дом небольшой своей частью попадает на эту спорную землю((( Последние пару-тройку лет в доме жили квартиранты летом, до этого лет 10 дом стоял пустой.

Что нам в первую очередь делать? Как все эти документы привести в божеский вид???