про органы опеки и раздел

Ситуация следующая. Объявился БМ, который хочет поделить квартиру. Квартира оформлена 100% на меня. В ней прописана я и несовершеннолетний ребенок.
Вариант мирно договориться, может и есть. Это все равно делается в присутствии мирового судьи? Без подачи заявления или как?
И второй момент. Как вообще можно продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Его куда - на улицу выписать? Сейчас вообще много желающих смотреть квартиры, где прописаны дети?
А, и еще вопрос. Органы опеки могут повлиять на раздел имущества не 50 на 50, с учетом того, чтобы уровень ребенка не снижался? Или нет?

Anonymous

назвала нехорошим словом, потому что все остальное движимое и недвижимое имущество, купленное в браке, он оформлял на своих родственников.
Так объясните же мне, если удастся договориться мирно, что он заберет только определенную сумму от продажи квартиры, это фиксируется у мирового судьи? Верить на слово здесь не приходится.

автор