Кто будет наследником?

Ситуация такая, есть отец (дедушка 88 лет) и двое детей (моя мама, и мой дядя). Дочь ухаживает за дедом (он после инсульта). Завещание уже давно написано на нее, т.к. в свое время дед с бабушкой помогли сыну построить дом (и финансово и физически). И тут у мамы возникает вопрос - в случае ее смерти (тьфу 3 раза) кто будет наследником. Сдается мне, что квартиру эту поделим мы с дядей (он как наследник 1 очереди по закону, я как представитель наследника по завещанию). Права ли я?