Про предоставление жилья подскажите!

Сложилась ситуация, что мой дом будут сносить и расширять трассу, и вот возник вопрос: как предоставляется новое жилье - по собственности (т.е. столько квадратных метров, сколько сейчас в собственности) или по комнатам (2-х комнатная квартира). Ситуация складывается так что сейчас метров 44,8, а в новых домах однокомнатные квартиры по 42,5 м, а двушки по 54м. Вот некоторым из дома уже пришли предложения и предлагают имеющиеся двушки (44,8) на 1-ком. квартиру менять, но разницу в 2,3м никто не собирается компенсировать. Как должны предоставлять квартиры в замен "отобранных"?